Estimation théorique
Clos Dame Anne,59133 Camphin en Carembault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos Dame Anne,59133-Camphin en Carembault indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camphin-en-Carembault (59123), comprenant 1704 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camphin-en-Carembault (59123), comprenant 1704 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 200 | 784 | 409500€ | 2048€ |
2019-06-24 | 1 | RUE NATIONALE | 7 | 150 | 768 | 268900€ | 1793€ |
2022-07-18 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 91 | 286 | 179800€ | 1976€ |
2022-05-30 | 16 | RUE JEAN GRAVELAINE | 6 | 75 | 354 | 290000€ | 3867€ |
2020-01-22 | 14 | RUE JEAN GRAVELAINE | 4 | 116 | 104 | 120000€ | 1034€ |
2021-01-13 | 8 | RUE JEAN GRAVELAINE | 5 | 100 | 565 | 349699€ | 3497€ |
2023-02-02 | 22 | RUE JEAN GRAVELAINE | 5 | 96 | 80 | 150000€ | 1563€ |
2023-03-30 | 15 | RUE ANDRE COCHEZ | 4 | 91 | 305 | 240000€ | 2637€ |
2021-03-29 | 3 | RUE ANDRE COCHEZ | 4 | 91 | 305 | 224500€ | 2467€ |
2020-09-22 | 3 | RUE JEAN GRAVELAINE | 6 | 322 | 502 | 589200€ | 1830€ |
2023-05-15 | 29 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 113 | 384 | 310000€ | 2743€ |
2021-04-02 | 25 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 96 | 362 | 300000€ | 3125€ |
2021-06-01 | 37 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 72 | 878 | 340000€ | 4722€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 139 | 277 | 66000€ | 475€ |
2021-08-31 | 28 | RUE NATIONALE | 7 | 201 | 308 | 375000€ | 1866€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 63 | 378 | 115500€ | 1833€ |
2022-12-14 | 27 | RUE NATIONALE | 6 | 138 | 738 | 240000€ | 1739€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 117 | 197 | 100000€ | 855€ |
2022-04-29 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 140 | 112 | 299900€ | 2142€ |
2020-02-26 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 113 | 97 | 221000€ | 1956€ |
2021-10-26 | 5 | RES LES FERMETTES | 4 | 101 | 219 | 184750€ | 1829€ |
2023-02-14 | 1 | RUE ETIENNE HENNART | 4 | 153 | 359 | 413500€ | 2703€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 1108 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-01 | 37 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 332 | 233000€ | 1942€ |
2019-07-08 | 40 | RUE NATIONALE | 4 | 128 | 314 | 307750€ | 2404€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 75 | 91 | 22500€ | 300€ |
2019-07-19 | 1 | RES KENNEDY | 5 | 85 | 395 | 218100€ | 2566€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 173 | 117 | 396200€ | 2290€ |
2020-11-25 | 15 | RUE ETIENNE HENNART | 2 | 64 | 57 | 125000€ | 1953€ |
2021-07-27 | 5 | RES KENNEDY | 5 | 85 | 369 | 205000€ | 2412€ |
2023-03-29 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 107 | 222 | 170000€ | 1589€ |
2019-06-20 | 2 | RUE ETIENNE HENNART | 5 | 109 | 908 | 341600€ | 3134€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DU MOULIN | 6 | 141 | 517 | 430500€ | 3053€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 271 | 131000€ | 1248€ |
2022-02-15 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 92 | 547 | 215000€ | 2337€ |
2020-01-14 | 52 | RUE NATIONALE | 5 | 97 | 0 | 195000€ | 2010€ |
2021-12-13 | 4 | RUE LELEU | 6 | 171 | 231 | 348000€ | 2035€ |
2021-04-15 | 11 | RUE LELEU | 3 | 100 | 219 | 167650€ | 1677€ |
2019-07-11 | 14 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 313 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-17 | 8 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 376 | 214000€ | 2432€ |
2020-05-20 | 64 | RUE NATIONALE | 6 | 76 | 150 | 160000€ | 2105€ |
2023-03-01 | 9 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 373 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-26 | 10 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 318 | 205000€ | 2330€ |
2019-12-31 | 68 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 830 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-08 | 70 | RUE NATIONALE | 5 | 86 | 191 | 220000€ | 2558€ |
2022-02-11 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 373 | 265000€ | 3786€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DU JONCQUOY | 4 | 77 | 378 | 184600€ | 2397€ |
2023-05-02 | 21 | RUE DU JONCQUOY | 4 | 75 | 378 | 170000€ | 2267€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DU JONCQUOY | 5 | 206 | 926 | 565000€ | 2743€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DU VERGER | 4 | 126 | 710 | 279000€ | 2214€ |
2021-05-21 | 77 | RUE DES FRERES ALEXANDRE | 5 | 106 | 619 | 293000€ | 2764€ |
2020-10-02 | 36 | RUE DU RIEZ | 5 | 170 | 2160 | 450000€ | 2647€ |
2022-06-28 | 107 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 103 | 444 | 283825€ | 2756€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 106 | 371 | 246000€ | 2321€ |
2021-01-30 | 99 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 96 | 416 | 220000€ | 2292€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 90 | 361 | 218000€ | 2422€ |
2023-06-05 | 13 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 90 | 294 | 249320€ | 2770€ |
2020-08-26 | 50 | RUE DES FRERES ALEXANDRE | 5 | 70 | 351 | 171300€ | 2447€ |
2019-08-30 | 3 | CLOS DU RIEZ | 3 | 83 | 463 | 282000€ | 3398€ |
2020-01-17 | 48 | RUE DES FRERES ALEXANDRE | 4 | 67 | 351 | 165900€ | 2476€ |
2021-04-27 | 11 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 100 | 355 | 245000€ | 2450€ |
2022-05-11 | 81 | RUE DU RIEZ | 2 | 74 | 371 | 325000€ | 4392€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 88 | 492 | 224000€ | 2545€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 99 | 416 | 170000€ | 1717€ |
2021-03-05 | 18 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 113 | 333 | 200000€ | 1770€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 103 | 410 | 196000€ | 1903€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 103 | 410 | 247500€ | 2403€ |
2019-12-14 | 19 | CLOS DU RIEZ | 4 | 112 | 711 | 307270€ | 2743€ |
2022-12-19 | 19 | CLOS DU RIEZ | 4 | 112 | 711 | 367270€ | 3279€ |
2020-04-20 | 5 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 135 | 760 | 282500€ | 2093€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 101 | 309 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 88 | 192 | 241000€ | 2739€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 88 | 272 | 205000€ | 2330€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 104 | 300 | 234150€ | 2251€ |
2020-06-09 | 99 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 153 | 1666 | 425000€ | 2778€ |
2020-06-08 | 85 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 96 | 406 | 246750€ | 2570€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 90 | 300 | 242000€ | 2689€ |
2021-10-27 | 1 | ALL DES CEDRES | 5 | 88 | 307 | 233800€ | 2657€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 88 | 223 | 184000€ | 2091€ |
2020-05-18 | 12 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 107 | 424 | 245000€ | 2290€ |
2022-03-14 | 14 | RUE MAURICE SCHUMANN | 5 | 126 | 445 | 332000€ | 2635€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 150 | 315 | 238000€ | 1587€ |
2021-12-09 | 29 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 336 | 215360€ | 2220€ |
2022-06-17 | 27 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 336 | 150000€ | 1546€ |
2021-07-05 | 75 | RUE DU RIEZ | 3 | 63 | 371 | 262000€ | 4159€ |
2019-07-30 | 25 | RUE ELEYNE | 4 | 96 | 336 | 239200€ | 2492€ |
2021-09-27 | 17 | RUE MAURICE SCHUMANN | 5 | 129 | 413 | 295000€ | 2287€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 150 | 471 | 470000€ | 3133€ |
2019-08-19 | 11 | ALL DES CEDRES | 5 | 88 | 255 | 205000€ | 2330€ |
2020-09-15 | 4 | RUE MAURICE SCHUMANN | 5 | 110 | 411 | 263000€ | 2391€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 544 | 235000€ | 2327€ |
2021-11-18 | 3 | CLOS DE LA PRAIRIE | 5 | 125 | 318 | 135000€ | 1080€ |
2019-10-22 | 32 | RUE DU CAREMBAULT | 5 | 96 | 451 | 182300€ | 1899€ |
2019-12-23 | 22 | CLOS DU RIEZ | 5 | 124 | 620 | 315000€ | 2540€ |
2022-04-19 | 22 | CLOS DU RIEZ | 5 | 124 | 620 | 350000€ | 2823€ |
2023-05-30 | 37 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 302 | 289000€ | 3010€ |
2022-06-20 | 23 | ALL DES CEDRES | 6 | 112 | 292 | 249180€ | 2225€ |
2020-06-22 | 108 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 116 | 544 | 236000€ | 2034€ |
2022-07-04 | 102 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 65 | 444 | 313000€ | 4815€ |
2021-07-09 | 17 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 336 | 242000€ | 2495€ |
2022-12-16 | 33 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 291 | 265000€ | 2732€ |
2023-04-03 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 312 | 243000€ | 2430€ |
2019-07-31 | 78 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 89 | 323 | 232000€ | 2607€ |
2022-09-20 | 25 | ALL DES CEDRES | 5 | 88 | 289 | 231500€ | 2631€ |
2020-11-06 | 75 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 110 | 408 | 328550€ | 2987€ |
2023-01-31 | 4 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 149 | 558 | 450000€ | 3020€ |
2022-06-10 | 16 | ALL DES CEDRES | 4 | 139 | 1197 | 442300€ | 3182€ |
2020-09-25 | 10 | ALL DES CEDRES | 5 | 88 | 240 | 205000€ | 2330€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DE L EGLISE | 7 | 145 | 604 | 268000€ | 1848€ |
2021-11-04 | 73 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 90 | 312 | 244000€ | 2711€ |
2021-11-26 | 35 | ALL DES CEDRES | 5 | 88 | 245 | 238000€ | 2705€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 343 | 254000€ | 2515€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 360 | 222000€ | 2198€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DU CAREMBAULT | 6 | 165 | 456 | 260000€ | 1576€ |
2020-09-17 | 22 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 507 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DU CAREMBAULT | 5 | 97 | 456 | 205000€ | 2113€ |
2023-02-28 | 70 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 89 | 338 | 150000€ | 1685€ |
2022-05-19 | 27 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 315 | 249000€ | 2567€ |
2023-05-17 | 12 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 357 | 101801€ | 1049€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 143 | 144000€ | 1895€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 94 | 140000€ | 2059€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 94 | 162860€ | 2395€ |
2023-01-09 | 65 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 88 | 362 | 195000€ | 2216€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 769 | 229000€ | 2267€ |
2020-09-28 | 1 | CLOS DE L'AINETTE | 5 | 103 | 629 | 290000€ | 2816€ |
2019-07-05 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 97 | 264 | 230000€ | 2371€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 124 | 644 | 242600€ | 1956€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 901 | 175000€ | 1804€ |
2019-07-08 | 56 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 156 | 362 | 342000€ | 2192€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 89 | 338 | 173500€ | 1949€ |
2020-01-24 | 56 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 234 | 262 | 300000€ | 1282€ |
2023-06-26 | 64 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 160 | 163 | 813050€ | 5082€ |
2020-06-13 | 2 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 357 | 218000€ | 2247€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 319 | 200000€ | 1980€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 376 | 325000€ | 3611€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 474 | 88000€ | 1189€ |
2019-09-19 | 47 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 88 | 666 | 224340€ | 2549€ |
2023-06-22 | 5065 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 69 | 412 | 341170€ | 4944€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 257 | 636 | 837000€ | 3257€ |
2022-02-04 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 106 | 333 | 235000€ | 2217€ |
2019-06-17 | 29 | RUE DU DOC ELOY | 3 | 86 | 209 | 210000€ | 2442€ |
2020-09-16 | 11 | DEMME AUX CHOUX | 4 | 88 | 178 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-04 | 58 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 96 | 617 | 280000€ | 2917€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 284 | 126000€ | 1105€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 68 | 256 | 168000€ | 2471€ |
2022-04-20 | 48 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 96 | 193 | 229930€ | 2395€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 392 | 276000€ | 2733€ |
2020-09-18 | 13 | DEMME AUX CHOUX | 3 | 70 | 177 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-12 | 14 | DEMME AUX CHOUX | 3 | 70 | 178 | 113500€ | 1621€ |
2021-06-08 | 52 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 113 | 1060 | 380000€ | 3363€ |